Como funciona o contrato de aluguel quinto andar?
O contrato de locação no QuintoAndar é assinado eletronicamente através da plataforma DocuSign e tem a mesma validade jurídica de um contrato assinado fisicamente, de forma tradicional, sendo inclusive mais seguro.
Quanto tempo dura um contrato do quinto andar?
365 dias
Vale lembrar que o período mínimo de contrato é de 365 dias e o valor mensal de aluguel não deve considerar o valor de condomínio, IPTU e consumos. Se preferir, é possível calcular o valor da multa de rescisão utilizando o simulador disponível em https://www.quintoandar.com.br/meu-aluguel/.
O que é contrato do quinto andar?
É uma solução que garante que o proprietário receba os valores de aluguéis, IPTU, condomínio, contas de consumo e multa rescisória mesmo em casos de inadimplência do inquilino. Preocupe-se em encontrar o seu novo lar – ou alugar o seu imóvel – e deixe a burocracia com o QuintoAndar.
Em cache
Quanto é a multa de quebra de contrato do quinto andar?
aplicada multa rescisória no valor de 1 aluguel integral. 2 – Após o início da vigência, caso não seja cumprido o período mínimo de 12 meses, aplicada multa rescisória no valor de 3 aluguéis proporcionais aos dias não habitados no imóvel.
Tem que dar depósito no quinto andar?
O QuintoAndar te ajuda a realizar esse sonho sem precisar enfrentar o pesadelo da burocracia. Só aqui você aluga sem precisar de fiador, deposito-caução ou seguro-fiança.
O que acontece se eu atrasar o aluguel do quinto andar?
Conforme acordado no contrato de locação, será cobrada multa de 10% sobre o valor total devido, mais juros de 1% ao mês e correção monetária, calculados dia a dia até o pagamento.
O que acontece se não pagar o QuintoAndar?
A Proteção QuintoAndar cobre a Multa Rescisória em caso de inadimplência do inquilino. Ou caso ele solicite a rescisão antecipada e não a pague. O QuintoAndar também oferece uma garantia locatícia para imóveis que são administrados pelo proprietário, porém, nesse caso, sem a garantida do pagamento todo dia 12.
Quem paga o primeiro condomínio quinto andar?
A cobrança do primeiro condomínio será no primeiro boleto enviado pelo QuintoAndar. A partir do segundo mês, o pagamento deve ser feito pelo inquilino diretamente à administradora do condomínio, síndico ou outro responsável.
Qual o tempo mínimo de aluguel no quinto andar?
30 meses
Os princípios da locação QuintoAndar são definidos pelo contrato de locação e pela Lei do Inquilinato, os essenciais são: Todos os contratos são de 30 meses e o prazo mínimo para a rescisão (solicitada pelo inquilino) é de 12 meses.
Qual é o padrão de aluguel do QuintoAndar?
30 meses
Imobiliária digital líder em aluguéis residenciais no Brasil, o QuintoAndar, por exemplo, tem por padrão estabelecer um contrato de aluguel de 30 meses. E se você é inquilino, respeitando o aviso prévio de 30 dias, pode encerrar seu contrato sem a necessidade de pagar uma multa.
Quanto tempo leva para alugar no quinto andar?
Nós vamos enviar o contrato no seu e-mail. O tempo para assinatura pode variar: se seu contrato tem data de retirada das chaves mínima (10 dias úteis a partir do envio para assinatura), ele deve ser assinado em até 72 horas após o envio.
Qual o valor da taxa de serviço do QuintoAndar?
2,2%
Já a taxa de serviços é equivalente a 2,2% do valor do aluguel. O QuintoAndar entende que opera dentro da legalidade, pois considera que a sua plataforma oferece benefícios aos inquilinos diretamente – portanto, não poderia embutir esses custos nas taxas voltadas para o locador.
Precisa ter nome limpo para alugar no quinto andar?
Para alugar com o QuintoAndar, os locatários que vão compor renda no contrato não devem possuir nenhuma restrição nos órgãos de proteção ao crédito (Serasa e Boa Vista), e nem processos judiciais em que sejam réus de ações que questionem sua idoneidade.
Qual o valor da taxa de serviço do quinto andar?
* O valor cobrado pela administração é a partir de R$ 140,00 para Porto Alegre, e R$ 120,00 para as nossas outras áreas de atuação, variando com base no valor do aluguel. Caso você queira anunciar 5 imóveis ou mais, é possível negociar a taxa de administração.
Precisa de caução no quinto andar?
Com o pagamento, você ganha exclusividade no processo de aluguel do imóvel no Quinto Andar. Mas atenção: A exclusividade da proposta só estará garantida a partir da identificação do pagamento. Por isso, é importante fazer o pagamento da caução o quanto antes para ser identificado dentro do prazo.
Quanto ganha por vistoria no quinto andar?
R$2.654
Em geral, o salário de Vistoriador na Quinto Andar (Parceiros) é de R$2.654.
Quanto tempo demora para alugar no quinto andar?
Caso você seja aprovado na análise de crédito, nós conferimos a documentação do proprietário. Se estiver tudo certo, elaboramos o contrato de locação em 2 dias úteis. Após esse prazo, o contrato é enviado por e-mail para assinatura em até 72h.
Precisa de depósito para alugar no quinto andar?
Além do aluguel sem fiador e do fim da burocracia, oferecemos as opções do Caução,Fiança Garantida ou Fiança Simples. O QuintoAndar possui em sua plataforma mais de 70 filtros para quem deseja buscar imóveis para morar de uma forma mais rápida e precisa.